L’APE è obbligatorio: nessuna eccezione
Dal 2013 l’Attestato di Prestazione Energetica è obbligatorio per qualsiasi atto di compravendita o locazione. La sua assenza può rendere nullo il contratto e comportare sanzioni fino a 18.000 euro. Nel 2026, con il recepimento della Direttiva Europea EPBD (Case Green), le regole si fanno ancora più stringenti.Cosa cambia con la Direttiva Case Green
La nuova direttiva impone una progressiva riqualificazione del patrimonio immobiliare europeo. Gli edifici in classe G — la peggiore — saranno i primi a subire restrizioni nella commerciabilità. Per chi intende vendere o affittare nei prossimi anni, aggiornare l’APE e valutare interventi di miglioramento energetico è una mossa strategica, non solo normativa.
Quando va rinnovato l’APE
- Alla scadenza dei 10 anni dalla data di rilascio
- Dopo interventi di ristrutturazione che modificano le prestazioni energetiche
- In caso di sostituzione dell’impianto di riscaldamento
- Prima di qualsiasi compravendita o nuovo contratto di locazione
Il nostro servizio APE
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